Przetarg ustny nieograniczony na najem nieruchomości położonej w Ośrodku Wypoczynkowym

Burmistrz Gminy i Miasta Witkowo ogłasza przetarg ustny nieograniczony na najem nieruchomości stanowiącej część działki nr 153, o pow. 1,3600 ha, położonej w Ośrodku Wypoczynkowym w Skorzęcinie, zapisanej w Księdze Wieczystej nr KN1S/00019995/5, zabudowanej następującymi obiektami:

  • 5 segmentów domków letniskowych,
  • budynek biurowo-hotelowy,
  • budynek kuchni i jadalni,
  • budynek klubowy,
  • budynek garażowy,
  • towarzysząca infrastruktura

o łącznej powierzchni użytkowej: ca 1610 m2, w celu prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze rekreacyjno- wypoczynkowym. Wymienione obiekty nie posiadają wyposażenia.

Opisywany teren nie jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Witkowo, uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej w Witkowie Nr XXXI/299/2014 z dnia 21 lutego 2014 r. przedmiotowa nieruchomość stanowi teren oznaczony symbolem „D_R - teren zabudowy letniskowej” w granicy Powidzkiego Parku Krajobrazowego.

W ewidencji gruntów stanowi teren oznaczony symbolem Tr – tereny różne.

Okres najmu: 3 lata

Czynsz wywoławczy roczny: 85.000,00 zł netto

Wysokość wadium: 17.000,00 zł

Do wylicytowanego czynszu doliczony zostanie obowiązujący podatek VAT.

Minimalne postąpienie wynosi 500 zł.

 

Przetarg odbędzie się 7 marca 2019r. o godz. 1200 w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta Witkowo w sali nr 1.

Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

Warunkiem udziału w przetargu jest wpłata wadium na konto Gminy Witkowo.

  1. Wadium należy wpłacać w formie pieniężnej na konto Urzędu nr 43 8538 0002 0000 0677 2000 0008 w terminie do dnia 4 marca 2019r.
  2. Wadium uznaje się za wniesione, jeżeli zrealizowane przelewem wpłynęło w wyznaczonym terminie na rachunek Gminy Witkowo.
  3. Uczestnicy przetargu w dniu przetargu winni okazać:

  • osoby fizyczne – dowód potwierdzający tożsamość,

  • osoby prawne - aktualny wypis z właściwego rejestru oraz umocowanie do zaciągania zobowiązań w imieniu i na rzecz osoby prawnej,

  • dowód wpłaty wadium.

  1. Uczestnicy przetargu przed przystąpieniem do licytacji zobowiązani będą do złożenia oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i technicznym obiektów i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zaliczone zostanie na poczet czynszu najmu. Pozostałe wadia zostaną zwrócone niezwłocznie po zakończeniu przetargu, najpóźniej w ciągu 3 dni od zakończenia przetargu na wskazane konto.

W przypadku nie przystąpienia do zawarcia umowy w ciągu 14 dni od zamknięcia przetargu, Gmina może odstąpić od zawarcia umowy, a wadium nie podlega zwrotowi.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z uczestników zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej czynszu wywoławczego.

Do przetargu nie zostaną dopuszczone osoby, które posiadają zaległe zobowiązania wobec Gminy Witkowo.

 

WARUNKI NAJMU:

  1. Nieruchomość przeznaczona jest do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej związanej z rekreacją i wypoczynkiem.
  2. Najemca zobowiązany jest do ponoszenia niezbędnych nakładów w celu utrzymania obiektów w należytym, niepogorszonym stanie przy zachowaniu przeznaczenia przedmiotu najmu. Wszelkie nakłady nie stanowiące nakładów koniecznych wymagają akceptacji Wynajmującego i muszą być zgodne z wymogami prawa budowlanego.
  3. Czynsz roczny nie obejmuje podatku od nieruchomości i płatny jest w dwóch ratach: I rata płatna do 30.07. każdego roku, II rata płatna do 30.08. każdego roku.
  4. Burmistrz zastrzega sobie prawo do waloryzacji czynszu corocznie o wskaźnik inflacji oraz w przypadku zmiany przepisów o podatku VAT.
  5. Wynajmujący może rozwiązać umowę bez wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym w przypadkach, jeżeli Najemca będzie wykorzystywał grunt niezgodnie z przeznaczeniem lub zalegał z opłatą czynszu przekraczającą 60 dni po terminie płatności.
  6. Najemca jest zobowiązany do ponoszenia wszelkich obciążeń związanych z przedmiotem najmu – podatku od nieruchomości oraz innych obciążeń związanych z jego posiadaniem.
  7. Najemca dokona obowiązkowo i we własnym zakresie ubezpieczenia obiektów na wypadek pożaru czy działania siły wyższej najpóźniej w ciągu miesiąca od podpisania umowy.
  8. Dostawa wody, prądu i odprowadzanie ścieków następuje na podstawie odrębnych umów zawartych z dostawcami.
  9. Wszelkich formalności związanych z rozpoczęciem i prowadzeniem działalności w wynajmowanej nieruchomości dopełni Najemca.
  10. Najemca nie może oddać przedmiotu najmu osobie trzeciej do korzystania, jak również przelewać praw z umowy bez zgody na piśmie Wynajmującego. Powyższe nie wyłącza możliwości wykonywania działalności za pomocą osób trzecich.
  11. Przedmiot najmu nie może stanowić zabezpieczenia ani obciążania prawami rzeczowymi.
  12. Najemca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów określonych Uchwałą Nr XXXII/311/2014 Rady Miejskiej w Witkowie z dnia 28.03.2014r. w sprawie: ustalenia zasad zarządu oraz korzystania z Ośrodka Wypoczynkowego w Skorzęcinie. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. poz.3087 z dn. 13.05.2014r. ze zm.).

Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu z ważnych przyczyn, o czym poinformuje się zainteresowanych w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu.

Dodatkowe informacje można uzyskać w siedzibie Urzędu Gminy i Miasta Witkowo, ul. Gnieźnieńska 1, pok. nr 15, tel. (61) 47-78-194, wew. 13 w godzinach od 800 do 1530